Brève description du projet
Maître de l’ouvrage : COOP Société coopérative
Architectes : Atelier d’Architecture A3 SA
Détails du projet
Situé au cœur du quartier des Bosquets à Vevey, le projet de transformation de l’immeuble de la rue des Bosquets 18 s’inscrit dans une dynamique de densification et de reconversion d’un secteur artisanal marqué par l’histoire industrielle locale. Les bâtiments des Bosquets ont été développés par étapes jusqu’en 1964, sur l’ancien site de l’entreprise Peter, inventeur du chocolat au lait, et abritent aujourd’hui notamment les activités de Produits Dentaires SA, société suisse fondée en 1940.
Porté par Produits Dentaires SA et développé avec Rapin Saiz architectes, le projet concerne la rénovation complète et la surélévation d’un bâtiment de logements, avec une ouverture de chantier en 2024 et un chantier terminé en mai 2026.
Fire Safety & Engineering SA a élaboré le concept de protection incendie de cette transformation. Le bâtiment est classé comme immeuble avec plusieurs logements, de hauteur moyenne, avec une hauteur de référence de 14,70 m, trois niveaux hors sol et un niveau enterré. Le concept s’appuie sur les prescriptions AEAI 2015 et relève d’un degré d’assurance qualité 2, notamment en raison de l’isolation combustible prévue dans la surélévation.
La stratégie de sécurité incendie repose principalement sur un concept « Construction », intégrant compartimentage, choix contrôlé des matériaux, protection des voies d’évacuation et désenfumage de la cage d’escalier. Une attention particulière a été portée à l’escalier existant, dont la largeur de 95 cm constitue une déviation aux exigences usuelles. Cette situation est compensée par la mise en place d’un éclairage de sécurité dans la voie d’évacuation.
Le projet intègre également des mesures constructives spécifiques liées aux distances de sécurité incendie, avec notamment un mur EI 60 et des fenêtres EI 30 fixes sur la façade mitoyenne concernée. La façade existante en maçonnerie de pierre naturelle RF1 est complétée par une surélévation en façade ventilée à ossature bois, conçue selon les principes reconnus de protection incendie. Cette intervention illustre l’approche de FSE SA : accompagner la transformation du bâti existant en conciliant valorisation architecturale, sécurité des occupants et conformité réglementaire.
Enjeu principal du projet
L’enjeu central est de rénover et surélever un bâtiment existant en milieu urbain dense, tout en intégrant une construction bois et des contraintes d’évacuation existantes. Le projet illustre une approche de protection incendie pragmatique : préserver et valoriser le bâti, permettre la densification, tout en sécurisant les logements par le compartimentage, le contrôle des matériaux, le désenfumage et des mesures compensatoires adaptées.
Points clés du projet – Architecture
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- Transformation d’un immeuble existant à Vevey: le projet concerne la rénovation complète et la surélévation d’un bâtiment avec plusieurs logements situé à la rue des Bosquets 18, sur la parcelle n° 319. Le maître d’ouvrage est Produits Dentaires SA et le responsable de l’ensemble du projet est Rapin Saiz SA.
- Intervention dans un quartier en mutation : le quartier des Bosquets s’inscrit dans une dynamique de reconversion et de densification d’anciennes friches industrielles, avec une évolution vers un tissu mixte mêlant logements, bureaux, activités et industrie.
- Contexte historique fort : les bâtiments des Bosquets ont été construits par étapes jusqu’en 1964, sur l’ancien site de l’entreprise Peter, liée à l’histoire du chocolat au lait. Le site accueille également les ateliers et laboratoires de Produits Dentaires SA, société fondée en 1940.
- Surélévation en construction combustible maîtrisée : la façade existante est en maçonnerie de pierre naturelle, classée RF1, tandis que la surélévation est prévue en façade ventilée à ossature bois, avec panneaux bois, isolation cellulose, lame d’air et revêtement en épicéa.
- Toiture cohérente avec la surélévation : le concept prévoit une toiture de type 1 selon la directive AEAI 14-15, intégrant notamment des panneaux bois, de l’isolation cellulose et un revêtement de toiture en tôle de cuivre RF1.
Points clés du projet – Sécurité incendie
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- Bâtiment de hauteur moyenne : l’immeuble est classé comme bâtiment avec plusieurs logements, de hauteur moyenne, avec une hauteur de référence de 14,70 m, comprenant 3 niveaux hors sol et 1 niveau enterré.
- Assurance qualité AQ2 : le projet entre dans le degré 2 d’assurance qualité, en raison de son affectation, de sa hauteur et de la présence d’une isolation combustible en façade. Le suivi doit être assuré par un spécialiste en protection incendie AEAI.
- Concept “Construction” avec déviation maîtrisée : la stratégie repose principalement sur des mesures constructives, mais intègre une déviation liée à l’escalier existant. La largeur de l’escalier est de 95 cm au lieu des 120 cm généralement requis ; l’impact est jugé limité car il concerne 4 appartements de 2 à 4 pièces, avec ajout d’un éclairage de sécurité comme mesure compensatoire.
- Sécurité des matériaux de façade : la façade ventilée de la surélévation contient des matériaux combustibles et est conçue selon la documentation Lignum 7.1. Le concept précise que la façade reste accessible aux sapeurs-pompiers, conformément aux exigences applicables aux bâtiments de hauteur moyenne.
- Distances de sécurité compensées : certaines distances de sécurité incendie n’étant pas respectées, le concept prévoit des mesures compensatoires, notamment un mur EI 60 et des fenêtres EI 30 fixes sur la façade mitoyenne concernée.
- Résistance au feu et compartimentage : la structure du sous-sol et la structure porteuse hors terre, hors dernier niveau, sont prévues avec une résistance minimale R 60 ; les planchers formant compartiment coupe-feu sont REI 60. Les parois de compartimentage sont EI 60 au niveau souterrain et EI 30 aux niveaux hors terre.
- Compartiments coupe-feu ciblés : les séparations concernent notamment les niveaux hors terre et souterrain, les voies d’évacuation verticales et horizontales, chaque appartement, les groupes de caves, la buanderie, les gaines techniques, les conduits de ventilation et les locaux techniques.
- Désenfumage de la voie d’évacuation verticale : la cage d’escalier est équipée d’un ouvrant de désenfumage en partie supérieure, donnant directement sur l’extérieur, avec une surface libre minimale de 0,50 m², actionnable depuis le niveau d’entrée des secours et garanti même en cas de panne de courant.
- Pas d’installations complexes inutiles : le bâtiment de logements ne prévoit ni sprinkler, ni détection incendie, ni système de protection contre la foudre, ni installation solaire ; la sécurité repose donc sur le compartimentage, la maîtrise des matériaux, l’éclairage de sécurité, le désenfumage et l’organisation.