La Creative Factory à Renens transforme l’ancien site COOP en un pôle de 7’000 m² dédié à la création, au design, à l’artisanat et au logement. Dotée d’un concept incendie innovant signé FSE – désenfumage avec preuve de performance dans l’atrium, détection et alarme vocale – elle incarne une alliance moderne entre créativité, sécurité et durabilité.
Brève description du projet
Maître de l’ouvrage : Patrimonium Swiss Real Estate Fund
Architecte : Bauart Architectes et Urbanistes SA
Située au Chemin du Chêne 5 à Renens, la Creative Factory est un ambitieux projet de réhabilitation des anciens bureaux de COOP, porté par Patrimonium Swiss Real Estate Fund et conçu par Bauart Architectes et Urbanistes SA. Ce nouveau pôle regroupera plus de 7’ 000 m² d’espaces dédiés à la création, au design, aux métiers artisanaux ainsi qu’aux logements, favorisant la synergie entre innovation et durabilité.
La sécurité incendie de ce site repose sur un concept de protection incendie global élaboré par FSE Fire Safety & Engineering SA, répondant aux directives AEAI 2015. Les mesures comprennent plusieurs voies d’évacuation verticales desservants tous les niveaux.
L’atrium central (cour intérieure couverte de type B) est équipé d’une installation de désenfumage mécanique certifiée part des simulations faites avec le logiciel PyroSim Ce désenfumage d’un débit de 300’000 m3/h garanti que les conditions de visibilités restent bonnes pour l’évacuation des personnes qui doivent traverser l’atrium pour rejoindre les voies d’évacuation verticales. Un système de détection d’incendie partiel surveille la cour intérieure ainsi que les voies d’évacuation. Un système d’alarme par message vocal est également présent afin de garantir une évacuation dans les meilleures conditions.
Une maintenance et un entretien basés sur un cahier des charges et la présence d’un chargé de sécurité garantissent la pérennité des installations.
Alliant créativité et sécurité, la Creative Factory illustre la transformation durable d’un patrimoine industriel en un espace inspirant et résilient au service des acteurs de demain.
Points clés du projet
Concept AEAI 2015 appliqué, basé sur le concept « Construction » (priorité aux mesures constructives intégrées à l’architecture).
Mesures constructives
Le bâtiment est conçu pour résister au feu pendant une durée suffisante (jusqu’à 60 minutes pour la structure).
Les matériaux utilisés (murs, planchers, façades) sont peu ou pas combustibles.
Le bâtiment est divisé en zones étanches au feu (appartements, restaurant, caves, parking, locaux techniques).
Les voies d’évacuation (escaliers, couloirs) sont protégées et signalées pour permettre de sortir rapidement.
Les pompiers disposent d’un accès facilité au bâtiment, avec bornes hydrantes et clés pour l’intervention.
Une façade résistante au feu est installée côté nord, le long des voies ferrées, pour résister à la chaleur et aux gaz toxiques.
Mesures techniques
Détection automatique d’incendie : une alarme détecte la fumée dans la cour intérieure et les zones communes, puis alerte directement les pompiers.
Désenfumage : Un système d’évacuation de fumée et de la chaleur avec preuve de performance, d’un débit de 300’000 m3/h évacuent la fumée pour garder les voies d’évacuation au sein de l’atrium praticable durant le temps nécessaire à l’évacuation de toutes les personnes.
Éclairage de secours : s’allume en cas de coupure électrique pour éclairer les chemins de sortie.
Extincteurs et robinets incendie : installés à moins de 40 m les uns des autres.
Protection contre la foudre : le bâtiment et les panneaux solaires sont protégés par un système complet.
Mesures organisationnelles
Un responsable sécurité incendie veille à la bonne application du concept et au respect des consignes.
